서울 성북구 길음동 아파트 경매 정보와 길음뉴타운 법원 경매 현황

서울 성북구 아파트 경매 길음동 길음뉴타운 법원 경매 정보

Meta Description: 서울 성북구 길음동 길음뉴타운 아파트 경매 정보 및 입찰 방법, 감정가에 대한 상세한 정보를 제공합니다.

1. 경매 물건 정보

오늘 알아볼 서울 성북구 아파트 경매는 길음동 길음뉴타운 1280 아파트에 대한 것입니다. 이 물건은 부동산 시장에서 관심이 높은 물건으로 평가 받으며, 최근 매매 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 경매에 나왔습니다. 경매 물건의 세부사항은 다음과 같습니다.

구분	내용
물건명	서울 성북구 길음동 1280 길음뉴타운 227동 11층 1104호
매각기일	2023.11.08
감정가	940,000,000원
최저가	752,000,000원
입찰보증금	75,200,000원 (10%)
용도	아파트
건물/토지 면적	건물 114.73㎡ / 토지 53.8㎡
경매대상	건물전부, 토지전부
진행단계	진행(1회)
관할법원	서울북부지방법원 2계 (☎ 02-910-3672)

이 물건은 서울북부지방법원에 배당되어 있으며, 매각 예정일은 2023년 11월 8일입니다. 현재 최저 입찰가는 752,000,000원으로 설정되어 있으며, 이는 감정가보다 상당히 낮은 가격입니다. 이러한 경매 물건은 저렴한 가격으로 고품질의 부동산 자산을 찾는 많은 이들에게 기회를 제공합니다.

경매에 참여하기 위해서는 입찰 보증금 10%인 75,200,000원을 준비하셔야 합니다. 법원에서 진행되는 경매는 경쟁이 치열할 수 있으니 사전에 여러 정보를 수집하고 준비하는 것이 중요합니다.

1.1 감정평가서 요약

법원에서 수행한 경매물건의 감정평가는 중요합니다. 이 물건은 길음동 소재 길음초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트 단지와 근린생활시설이 혼재되어 형성된 지역입니다. 이는 주민들에게 필수적인 생활 편의시설이 가깝다는 것을 의미하며, 주거지로서의 매력을 높입니다.

아파트의 면적은 고려해야 할 또 다른 요소입니다. 114.73㎡의 공간은 가족이 거주하기에 적정하며, 적절한 공간 활용이 가능하여 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 매력을 제공합니다.

2. 교육 환경과 학교 정보

서울 성북구 길음동 1280 아파트의 교육 환경은 아이가 있는 가구에 특히 중요합니다. 이 아파트에서 가장 가까운 학교는 서울길음초등학교로, 직선 거리가 205m입니다. 초등학교는 1984년에 설립되어 현재 1,098명의 학생이 학습하고 있습니다.

학교명	거리	설립년도	학생 수
서울길음초등학교	205m	1984년	1,098명

학교와 가까운 아파트는 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있어, 부모들 사이에서 높은 수요가 있습니다. 교육 환경이 좋은 지역은 보통 부동산 가치를 높이고, 장기적인 투자 전망에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.

이렇듯 길음동은 생활 편의성과 교육 환경 모두를 만족시키는 지역으로, 아파트 구매를 고려하는 소비자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

3. 경매 진행 결과

경매 진행 과정을 살펴보면, 서울 성북구 길음동 1280 아파트는 2023년 10월 4일에 진행된 첫 경매에서 유찰되었습니다. 유찰 당시 감정가는 940,000,000원이었으며, 최저 매각금액은 100%에 해당하는 금액이었습니다.

매각기일	결과	최저매각금액	최저가율(%)
2023.10.04	유찰	940,000,000원	100%
2023.11.08	진행	752,000,000원	80%

현재 경매는 2023년 11월 8일로 설정되어 있으며, 현재 진행 상황은 첫 번째 경매로, 가격이 80%로 하락한 상태입니다. 유찰된 경매 물건은 다시 경매에 나올 수 있는 기회를 가집니다. 이러한 경과는 투자자와 입찰자들에게 더 저렴한 가격에 물건을 구매할 기회를 제공합니다.

4. 경매 입찰 방법과 주의사항

경매에 참여하기 위해서는 관련 규정 및 절차에 대해 충분한 이해가 필요합니다. 입찰 보증금 외에도 다양한 준비물이 필요할 수 있습니다. 입찰에 실패하는 경우를 대비해 미리 예산과 장소를 정해놓는 것이 좋습니다.

입찰 시작 통지: 입찰 시작일과 시간은 정확히 체크한다.
입찰 보증금: 반드시 필요하며, 준비 기간을 고려해야 합니다.
경매서류: 필요한 모든 서류를 미리 준비하고 확인합니다.
사전 조사: 경매 물건에 대한 정보와 주변 시세, 개발 계획 등을 조사합니다.

이 외에도 보증금과 신분증은 필수입니다. 경매를 통한 아파트 구매는 높은 리스크가 따르기 때문에 충분한 사전 준비와 정보 수집이 필수적입니다.

결론

서울 성북구 길음동 길음뉴타운 아파트는 매력적인 투자처로 볼 수 있으며, 교육 이점과 생활 편의성을 고려할 때 가족 단위 거주에도 알맞습니다. 경매에 참여하고 싶다면 준비물을 잘 챙기고, 해당 물건에 대한 철저한 분석을 통해 성공적인 입찰이 될 수 있도록 노력하는 것이 중요합니다.

이 정보가 여러분의 부동산 투자에 도움이 되었기를 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

질문1: 경매 입찰 공고는 어디서 확인할 수 있나요?

답변1: 경매 입찰 공고는 서울북부지방법원 홈페이지나, 대법원 경매정보사이트를 통해 확인할 수 있습니다.

질문2: 경매 입찰 시 입찰 보증금은 어떻게 준비하나요?

답변2: 입찰 보증금은 최저가의 10%에 해당하는 금액을 준비해야 하며, 경매 당일 현금으로 제출합니다.

질문3: 입찰에 실패하면 보증금은 어떻게 되나요?

답변3: 입찰에 실패할 경우, 보증금은 전액 환불됩니다. 단, 입찰에 성공하여 소유권 이전이 이루어질 경우에는 보증금이 매매 대금에 포함됩니다.